纽约五大区，哪里买房最适合居住生活？
很多在纽约生活多年的朋友准备在纽约买房，但是却因为纽约的治安，价格等问题踌躇不前。
确实，纽约的这些问题一直都是买房朋友们关注的焦点。很多朋友为找到既便宜又安全的房子而苦恼不已。
那么，对比纽约5大区，到底哪里最适合居住生活呢？
根据纽约杂志上报道的纽约大学研究数据表明的居住环境指标可以看到，影响我们买房最主要的十点要素是： 1. 房屋价格 2. 房屋质量 3. 交通便利程度 4. 学区是否良好 5. 犯罪率高低 6. 生活服务便捷度 7. 生活区的多元文化程度 8. 绿化程度 9. 空气，环境清洁程度 10.文化丰富程度 （艺术馆，酒吧等）
曾经对3000个纽约人针对这十点要素做过抽样调查，结果表明： 25%的人更注重房屋价格 13%的人更注重交通便利 9%的人更注重生活服务便捷度 8%的人更注重安全和饮食 4%的人更注重文化丰富程度
首先，曼哈顿（Manhattan）作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。
据很多妈妈反应，曼哈顿的确有很多非常好的小学和中学，日常生活也非常的方便，只可惜房价也是非常昂贵的。如果能够支付得起，当然曼哈顿是首要的选择了。
布鲁克林（Brooklyn）算是纽约指标中较平衡的一个区了。
在布鲁克林想要买新建的共管公寓，几个单元一组的，通常价位在65.10万美元左右。而同样的共管公寓在曼哈顿的价位则是两倍左右的123万美元。
住在布鲁克林高地（Brooklyn Heights）并不会为你减少多少成本问题，但依然非常的受欢迎，主要原因是比起其他地方能够更快的进入曼哈顿中心，并且环境也非常的古典，是一个相对非常舒适的住宅区。在这个区的合作公寓非常多，价位普遍在32万美元左右，而曼哈顿则要65.90万美元。
独立住房的价格大概在56.60万美元左右，而在曼哈顿的上东区你如果想买一栋独立住房起码要花费340万美元。
不过如果是为了孩子的读书而买房的话，据很多妈妈的反馈来看，在Brooklyn和Bronx买房的较少，因为那边少有让华人感到满意的小学和中学。
皇后区（Queens）在小编收到的反馈中算是风评最好的一个区了，房屋价格适中，独户住房的价格普遍在48.50万美元左右，不太存在安全隐患，并且生活也较便利。皇后区是纽约市中华人生活最为方便的地方，整体的主流居住环境更接近曼哈顿，长久以来号称第二中国城的“法拉盛”。并且，这些年，中国超市，餐馆，及其他服务设施也逐步建立起来。随处可见律师楼，旅游社，会计师楼等。
合作公寓的价格普遍在18.50万美元，比曼哈顿的价格低了3倍左右。
并且对于有小孩的家庭来说，皇后区也是非常合适居住的，因为这里有整个纽约州排名非常靠前的两所公立小学：P.S. 203 Oakland Gardens School 和 Public School 196.
史泰登岛（staten Island），因为要乘坐渡轮，因此去往其他地方并不是非常的方便，也很少有朋友会来这边物色公寓，尽管价格非常的便宜。
史泰登岛上的共管公寓价格大概为24.50万美元左右，多处位于海湾码头（Bay Street Landing）和圣乔治地区（St.George area）。合作公寓价格则在11.30万美元。两户式住房是相对来说卖的最好的一款房型，价格在50.00万美元左右，而独户住房则在38.00万美元。
布朗克斯（The Bronx），这里的人居氛围非常浓厚，有绿化建的非常好的小区，那里散步着城堡一样的豪宅，可以眺望远处的河景。
两户式住房的价格大概在37.30万美元左右，是最受欢迎的一款房型。独户住房大概36.50万美元，共管公寓则在13.20万美元左右，而合作公寓的价格大概在17.20万美元。
整体相对来说是非常划算的，只是对于有小孩的家庭来说，Bronx并不太在考虑的范围内，因为这边的学校并没有那么多的选择，也不像Brooklyn能够非常方便的通往曼哈顿。因此很多朋友都是因为工作的原因选择在这边买房。
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逛纽约——（guangNY）
在世界之都纽约买房置业想必是很多人的梦想。纽约连续七年蝉联美国房产投资最热门城市，第三年成为世界房产投资最热门城市。在投资纽约房产之前，首先要了解周边环境及房价租金情况。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就带着您来看看纽约五大区域的热门程度吧。
曼哈顿：华人房产投资首选地
作为纽约的精华，既满足学区的良好，也满足了生活的多元化和便捷度等。以曼哈顿独特的地理位置来讲，它是一个非常小的岛，资源有限。但却在历史的沉淀下，成为了全世界瞩目的金融、贸易、文娱、时尚以及房地产投资的焦点。这个大都市的建筑法规制定严苛，管理严格，使它房屋市场的供应受到不同程度的限制；同时它每天都吸引着无数优秀人才来到这里筑梦，这让它的房屋需求量一直保持旺盛的状态。
在纽约曼哈顿拥有一间房产是许多人的梦想，甚至被视为“存放资金的避风港”。中国买家看好曼哈顿豪华地产，多以投资公寓为首选，在投资的同时，也为后代来美读书工作铺好了路。
皇后区（Queens）：纽约最大的华人聚居区
皇后区是纽约五区中最东边也是面积最大的一区，与布鲁克林接壤。其经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性。纽约最繁忙的肯尼迪国际机场和拉瓜迪亚机场就位于该区内。区内著名景点有法拉盛草原可乐娜公园。
法拉盛是美国纽约皇后区境内的一个区域，近年来逐渐成为亚洲裔移民特别是来自台湾、韩国、中国大陆等地的移民聚居的地方，并发展出具有浓厚东亚风味的商圈。现在定居在法拉盛的华人已经超过了曼哈顿的华埠，成为纽约乃至全美最大的华人聚居地。《纽约》杂志报道，法拉盛是全美第二大唐人街。
皇后区的学校比较多，纽约市立大学法学院就在皇后学院边。
华人聚集的法拉盛作为皇后区房地产最热的地方之一。 因为近年来颇具经济实力的新移民越来越多，这其中不少人原本打算买在曼哈顿，但因为语言和生活习惯问题，最终还是决定落脚法拉盛。
布鲁克林：华裔购房新驻地
布鲁克林是纽约州人口最多的区。在1980及90年代，该区以治安不良闻名于世。自朱利安尼担任纽约市长之后，治安大为改善，居住质量也逐渐变好。 除了曼哈顿外，布鲁克林是唯一有商业区的行政区。
布鲁克林离曼哈顿比较近，但价格相对便宜，曼哈顿的房价中位数大约在110万美金左右，布鲁克林少了将近一半，只有77万美金左右。除此之外，布鲁克林环境古典，非常适合舒适的住宅区。
斯塔滕岛：地广人稀 适合居住
斯塔滕岛位于曼哈顿以南的纽约港内，在新泽西州及布鲁克林间。去其他地方不是很方便，需要乘坐轮船。斯塔滕岛是纽约市人口最少的一个区（尽管其面积是曼哈顿的 2.5 倍）。
它拥有众多的历史、文化胜地、体育场馆和自然风光。岛上有华格纳学院、纽约市立大学斯塔滕岛社区学院(1956)及纽约圣约翰大学斯塔滕岛校区。很多华人选择在斯塔滕岛定居，主要是看中小区的房屋价格合理，犯罪率低以及学区好。
布朗克斯：绿化环境佳 宜室宜家
布朗克斯区是纽约五个区中最北面的一个，拥有最多公园用地，著名的美国职棒大联盟纽约洋基队的主场乃位于此。
这里人居氛围浓厚，小区绿化较好。另外，布朗克斯租金中位数只有$1502，几乎是纽约（$3000）的一半！
不过对于有小孩的家庭来说，布朗克斯并不在考虑范围内，因为这边的学校并没有那么多选择，也不像布鲁克林能够非常方便通往曼哈顿。很多买家都是因为工作的原因在这边买房租房。
纽约一直被海外投资者认为是分散风险、资产增值的好地方。城市环境优美、经济实力雄厚，房产市场健康……因此，在纽约买房是投资置业的绝佳之选。
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The Neighborly是一个坐落在长岛城安静住宅区的7层雅致公寓。此次项目是由久负盛名的新帝国开发商，和屡获大奖的优秀室内设计师Paris Forino携手打造，纽约时报曾将她的事务所评为新四大设计公司之一，打造出拥有当代气息的城市奢华和舒适的标志建筑。
The Neighborly由两栋建筑组成，两栋建筑物之间被一个郁郁葱葱的庭院连接，拥有77套住宅和超过8000平方米的公寓设施
公寓设施
包括全天候门卫、景观庭院入口、郁郁葱葱的禅宗花园、最先进的健身中心、私人书房、酒廊、儿童游戏室、漂亮的屋顶小屋、带烧烤架的屋顶花园、自行车房、狗跑、储物间、私人停车场和宠物水疗中心
地理位置
处在Dutch Kills, 是Long Island City里一个非常独特又被忽视的地区。
这个社区的特点是现代高层和低层工业建筑的折衷组合。作为纽约行政区内保持的最好的一个秘密地址，它已经被确定建立为一个被众多资源包围的，实际住宅区。同时这也表明了这个社区的无限潜力，和升值空间。
Long Island City的潜力不容小觑，现在的房屋均价可能是1400+每平方英尺，而这还仅仅是待开发区的价格。
在娱乐方面，Queensbridge和Rainey Parks是郁郁葱葱的河边绿地，Brooklyn Boulders是一个由仓库改造而成的攀岩空间，阿斯托里亚体育馆有室内足球和游泳，以及最先进的健身房和专门为儿童设计的活动。文化和娱乐选择包括移动图像博物馆和大型帝王电影院。
The Neighborly距离许多餐厅、咖啡馆、酒吧和商店只有几秒钟的路程，距离F/M/N/R/W地铁线不到5分钟
现在开始售卖
从Studio到三居室
起价50万美元
15年421-A减税资格
超过8000平方英尺的设施空间
地址：37-14 34th Street Long Island City, NY
近几年最值得投资的地方，绝对就是长岛市了。给大家来介绍一套长岛市的艺术之家THE GALERIE
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EHOMIE纽约买房第12弹 Brooklyn Point
Brooklyn Point
1 City Point,
Brooklyn, NY 11201458 UNITS, 68 STORIES
Brooklyn Point和很火爆的One Manhattan Square一样，都是由著名开发商Extell投资打造的。负责建筑设计的则是大名鼎鼎的Kohn Pedersen Fox（KPF建筑事务所），在纽约、伦敦、上海都设有工作室。住在Brooklyn Point公寓可以享有纽约市的25年税收减免政策，比如一套3B户型预计每年可以节省28,526美元。公寓是21年年中的时候才建好开盘的，所以这方面的价格优势是买它最划算的一点了。
室内装修
Brooklyn Point是当代布鲁克林生活的写照。大楼共有四个电梯，外加一个service elevator。公寓室内装潢包括橡木地板，大面积的落地明窗，朝北和朝东的视野可以看到曼哈顿和布鲁克林的view，提供室内洗衣机/烘干机。深色木材与缎铜固定的装饰面，旨在强调空间和自然光线的碰撞。
浴室就是简简单单的风格，颜色不多搭配很和谐，完全媲美五星级酒店。有些设计上的小巧思也大大提高了便捷度，比如盥洗台上方的柜子外面做成镜子，打开里面也有镜子，而且还贴心的设有插头，方便充电。地板有地暖加热，可以调节温度，完美适配纽约的冬天！
厨房的装修是大部分买房人的考量之一，Brooklyn Point也是采用了一体化定制的厨具，冰箱实木包裹后完美嵌入整个布局，洗碗机、灶台、抽油烟机都是Miele这个牌子的。
公寓设施
Brooklyn Point的室内设施虽说中规中矩，但它的amenities才是很多人最后决定选它的理由
(可以欣赏到曼哈顿全景~）
首先，不得不提到的就是它的rooftop泳池！作为整个西半球最高的住宅用无边泳池，可以欣赏到的view和游泳时的感觉必定是独一无二的。
11层是健身的地方，除了健身房以外，还有一整面攀岩墙！
除了11层，整个9层都是休闲娱乐的空间，会所的空间连通户外露台，可以BBQ或者单纯赏风，私人影院、品酒室、学习室、办公空间、台球桌和乒乓球桌、室内外的儿童游乐设施都是应有尽有。室内游泳池则在公寓的地下二层，还可以打篮球，打壁球！
位置优越
Brooklyn Point位于布鲁克林繁华的市中心，是一个具有变革性的开发项目，也是Extell在BK的首个项目。公寓旨在为居民提供一个独一无二的生活体验，是零售大户、餐饮和娱乐中心City Point唯一出售的住宅建筑。东临Queens，西接曼岛，各种Department store、Target、Whole Foods、Macys等都配套齐全，近在咫尺。
户型介绍
Brooklyn Point主要有studio，1B1B，2B2B，3B2B这几种户型。大家可以参考以下售价：
Studio，500+sqft，$900,000起
1B1B，700+ sqft，$1,095,000起
2B2B，1100+ sqft，$1,815,000起
3B2B，1400+ sqft，$2,650,000起
户型图一览：
最后，小编给大家总结一下Brooklyn Point的特点：
1. 可售可租，租金在整个BK也是很有竞争力的。而且公寓享受纽约市的25年税收减免政策。
2. 户型选择多，面积大，WIC也还能大。管理团队水平一流，绝对放心。
3. 位置在BK是非常优越的，周围设施、教育资源优质，交通方便。
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